Wysłany: 2008-04-23, 19:56 Adaptacja strychu - zakup od wspólnoty
Adaptacja strychu - zakup od wspólnoty
Witajcie!
Sprawa jest tego typu, że jeden z lokatorów budynku ze wspólnotą mieszkaniową chce adaptować strych.
Strych ten jest częścią wspólną właścicieli mieszkań tego budynku i gminy miasta.
Lokator uzyskał już zgodę właściciela budynku, czyli - w tym przypadku - wspólnoty mieszkaniowej.
Nie została jeszcze podpisana uchwała w tej sprawie!
Mam takie pytanie do osób, które znają temat:
-, na jakie czynniki powinniśmy zwrócić uwagę przed podpisaniem uchwały
-, jaka jest orientacyjna cena za metr strychu przeznaczonego na adaptacje
-, kto powinien wykonać obiektywnej wyceny strychu
- czy mieszkańcy tej wspólnoty nie będą narażeni na dodatkowe koszta w związku z całą budową(podczas budowy może się okazać, że właściciele mieszkań(pion, nad którym jest strych) mogą być narażeni na wymianę pionów kanalizacyjnych, przerobienie centralnego ogrzewania czy instalacji elektrycznej.)
- czy taka nadbudowa strychu nie będzie miała wpływu na stan techniczny budynku
Wysłany: 2008-04-27, 18:50 Re: Adaptacja strychu - zakup od wspólnoty
Jacek 80 napisał/a:
Lokator uzyskał już zgodę właściciela budynku, czyli - w tym przypadku - wspólnoty mieszkaniowej.
Nie została jeszcze podpisana uchwała w tej sprawie!
Tzn. jeśli nie ma uchwały to jeszcze zgody nie uzyskał.
Cytat:
-, na jakie czynniki powinniśmy zwrócić uwagę przed podpisaniem uchwały
Na zapisy w uchwale:
- koszty zmian udziałów we wszystkich księgach wieczystych lokali poniesie kupujący;
- wszelkie koszty remontów kanalizacji, instalacji oświetleniowej, co itd poniesie kupujący.
- niestety przed sprzedażą powinniście wiedzieć, czy dobudowa na strychu będzie możliwa ze względu na wytrzymałość konstrukcji nośnej, obieg wody w centralnym ogrzewaniu (całkowite rozregulowanie instalacji- koszt regulacji to kilka tyś. zł) itp. sprawy dotyczące poszczególnych instalacji.
Cytat:
-, jaka jest orientacyjna cena za metr strychu przeznaczonego na adaptacje
jak będziecie wiedzieli co jest do zrobienia i ile to będzie kosztowało (kosztorys) to dopiero można ustalić cenę metra kwadratowego strychu.
Cytat:
-, kto powinien wykonać obiektywnej wyceny strychu
Jak wyżej. Rzeczoznawca oceni wyłącznie wartość rynkową, która bez znajomości kosztów prac może być za mała, albo za duża.
Cytat:
- czy mieszkańcy tej wspólnoty nie będą narażeni na dodatkowe koszta w związku z całą budową (podczas budowy może się okazać, że właściciele mieszkań (pion, nad którym jest strych) mogą być narażeni na wymianę pionów kanalizacyjnych, przerobienie centralnego ogrzewania czy instalacji elektrycznej.)
jeśli postąpicie inaczej niż napisałem to w perspektywie kilku lat zapłacicie z własnej kieszeni, a rozpocznie się to regulacją co, koniecznością zwiększenia ciśnienia w rurach wodociągowych itd.
Ostatnio zmieniony przez Roztropek 2008-04-27, 18:54, w całości zmieniany 1 raz
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Możesz ściągać załączniki na tym forum
Nasze Serwisy:
Nasze Serwisy:
