Forum Brzeg
Forum miasta Brzeg. (ISSN 1869-609X)

Aktualności Brzeg - Czy wiosną ruszy remont brzeskiego ratusza?

brzegwbudowie - 2016-11-05, 17:32
Temat postu: Czy wiosną ruszy remont brzeskiego ratusza?
Pierwszy etap remontu brzeskiego ratusza, obejmujący część dachu oraz hełm wieży, nie zakończył się zgodnie z przewidywanym terminem. Kilka tygodni temu prace zostały wstrzymane.

Wykonawca remontu Przesiębiorstwo Remontowo-Budowlane "AGAD" z Torunia zarzucało Urzędowi Miasta w Brzegu nieścisłości w dokumentacji projektowej i opóźnienia decyzyjne. Biuro Budownictwa i Inwestycji (nadzorujące prace) zarzucało natomiast firmie brak odpowiedniego materiału do remontu, tzn. modrzewia o wymaganej wilgotności.

Strony w ostatnim czasie zawarły wstępne porozumienie. Wykonawca zabezpiecza obiekt przed zimą, natomiast do wykonania remontu ma przystąpić w nowym roku.

W mediach pojawiły się jednak informacje, iż miasto rozważa odzyskanie jakiegoś odszkodowania od firmy "AGAD" za opóźnienie.

Należy pamiętać, że gmina utraciła dotychczas dotację MKiDN w kwocie 200 tys zł. W tym kontekście dwa pytania pozostają bez odpowiedzi. Po której stronie leży wina? Czy remont w przyszłym roku zostanie zakończony bez problemów?

yasiu - 2016-11-14, 00:52

Coś ostatnio za dużo niedomówień podczas remontów :(
brzegwbudowie - 2017-02-19, 12:57

Co dalej z remontem dachu ratusza?

Zakończenie inwestycji, pierwotnie planowane na koniec 2016 roku, prawdopodobnie ulegnie kolejnemu opóźnieniu. Toruńska firma AGAT, która miała dokończyć prace przy wieży i pokryciu dachu w tym roku, wypowiedziała bowiem umowę Gminie Brzeg.

Więcej na naszym profilu fb "Brzeg w budowie"

GNOM - 2017-02-19, 20:47

Sytuacja jest dość dziwna, czepianie się firmy jest nie na miejscu bo to:

"Ekspert" uznał że do remontu ma być użyty modrzew. Jak się teraz okazuje do budowy wieży użyto sosny i świerka. W związku z tym do remontu muszą być użyte własnie te gatunki- i nie jest to fanaberia tylko tak mówią przepisy- "do remontu budowli zabytkowych należy użyć materiałów jak najbardziej zbliżonych do oryginalnie użytych przy jego budowie" - czyli za obecny bajzel odpowiada "ekspert" który stwierdził użycie tego drzewa w tym miejscu.
Burmistrz powinien wyciągnąć wobec niego konsekwencje, w tym finansowe- pokrycie strat finansowych miasta wynikłe z braku wiedzy/umiejętności tegoż "eksperta". I po krzyku.
Jeśli się wystawia ekspertyzę to ponosi się tego konsekwencje.

Dziedzic_Pruski - 2017-02-19, 22:23

Ciekawe, jak długo budowa pozostanie teraz rozgrzebana.
brzegwbudowie - 2017-02-20, 20:18

Remont wieży i dachu ratusza zatrzymany. Decyzja o kontynuacji prac należy do konserwatora zabytków.

Na dzisiejszej konferencji prasowej Burmistrz Brzegu Jerzy Wrębiak przedstawił stanowisko gminy w sprawie konfliktu z firmą AGAT, wykonawcą remontu wieży i dachu brzeskiego ratusza. Zdaniem burmistrza winę za zaistniałą sytuację ponosi toruńska firma, która znając wymagania przetargowe nie wywiązała się z zawartej umowy. Nie ma przy tym znaczenia późniejsze stwierdzenie, iż wymagane do remontu więźby drewno modrzewiowe nie było historycznie używane w konstrukcji dachu. Tym ostatnim faktem wykonawca prac tłumaczył zerwanie umowy.

Na dzień dzisiejszy Burmistrz Wrębiak czeka na stanowisko konserwatora zabytków, który ma określić czy pozwolenie zostanie przedłużone na obecnych warunkach czy też należy wydać nowe. To ostatnie rozwiązanie będzie wiązać się ze znacznymi zmianami projektowymi oraz opóźnieniem remontu.

Pewne jest natomiast, iż obecnym sporem na linii Gmina Brzeg oraz firma AGAT zajmie się sąd.

Zapraszamy na profil "Brzeg w budowie"

brzegwbudowie - 2017-04-13, 15:43

Wkrótce ruszy nowy przetarg na remont wieży i dachu brzeskiego ratusza!

Urząd miasta uzyskał nowe pozwolenie konserwatora zabytków, dzięki któremu będzie można wkrótce wznowić remont jednego z najcenniejszych brzeskich zabytków. Wydanie nowego pozwolenia było konieczne z powodu niezrealizowania założonych prac, w czasie ważności dokumentu, po konflikcie wykonawcy oraz inwestora.

Przypomnijmy, iż osią sporu okazało się drewno modrzewiowe o odpowiednich parametrach wilgotnościowych, wymagane przez urzędników. Nowe pozwolenie zostało oparte na poprawionej dokumentacji projektowej, umożliwiającej użycie drewna o podobnych właściwościach - zarówno modrzewiowego jak i sosnowego.

Jak zapowiadają przedstawiciele urzędu miasta być może już w maju poznamy nowego wykonawcę prac. Spór z toruńską firmą zostanie prawdopodobnie rozstrzygnięty na drodze sądowej.

Skomentuj także na naszym profilu facebook

brzegwbudowie - 2017-05-29, 19:08

Nowy przetarg na remont wieży i dachu brzeskiego ratusza.

W ubiegłym tygodniu Urząd Miasta w Brzegu ogłosił przetarg na kontynuację prac przy remoncie pokrycia wieży oraz dachu ratusza. Oferty można składać do 9 czerwca.

Przedmiot zamówienia stanowi m.in.: zakończenie remontu konstrukcji więźby skrzydła zachodniego i wymiana pokrycia dachu; remont konstrukcji wieży i pokrycie blachą miedzianą; remont więźby i wymiana materiału pokrycia skrzydła północnego, południowego i łącznika.

Prace mają zakończyć się 30 września 2018 roku.

brzegwbudowie - 2017-06-28, 18:32

Znamy wykonawcę remontu wieży i dachu brzeskiego ratusza.

Urząd Miasta w Brzegu ogłosił wyniki przetargu na kontynuację prac przy remoncie pokrycia wieży oraz dachu ratusza.

Remont wykona Przedsiębiorstwo Budowlano-Konserwatorskie CASTELLUM Sp. z o.o. z Wrocławia za kwotę 3.253.660,07 zł. Pierwotnie inwestor zakładał, iż inwestycja pochłonie 2.616.000,00 zł. Prace mają zakończyć się 30 września 2018 roku.

Przypomnijmy, iż przedmiot zamówienia stanowi m.in.: zakończenie remontu konstrukcji więźby skrzydła zachodniego i wymiana pokrycia dachu; remont konstrukcji wieży i pokrycie blachą miedzianą; remont więźby i wymiana materiału pokrycia skrzydła północnego, południowego i łącznika.

Wrocławska firma CASTELLUM wykonywała prace m.in. przy przebudowie dachu kościoła pw. Świętych Apostołów Piotra i Pawła przy Placu Młynów w Brzegu.

GNOM - 2017-06-28, 20:15

Oki, a skąd miasto weźmie brakujące 637.660 tys złotych? Bo to suma dość znaczna, a pan burmistrz już chyba w tegorocznym budżecie miasta wszedł na debet?
brzegwbudowie - 2017-07-01, 18:57

GNOM napisał/a:
Oki, a skąd miasto weźmie brakujące 637.660 tys złotych?
Prawdopodobnie przesunięcia budżetowe lub oszczędności po innych przetargach.
Dziedzic_Pruski - 2017-07-01, 19:17

Ciekawe, jak długo panoramę miasta będzie "zdobić" obecne zwieńczenie ratuszowej wieży.
brzeżanin - 2017-07-02, 12:12

myślę że nie dłużej jak parkan z desek który coś około 10-ciu lat stal wokół zachodniej i południowej części :wink ratusza na przełomie lat 60-tych i 70-tych ubiegłego wieku .
kwm - 2017-07-03, 12:59

Dobrze, ze remont ruszy w koncu. Mnie zastanawia jeden fakt: czy ktos panuje nad tymi nielicznymi inwestycjami w Brzegu? Czy ktos to kontroluje? Nic sie u nas nie dzieje, a kiedy juz dojdzie do jakiejs inwestycji, juz kilka razy pokazalo zycie, konczy sie to wstrzyamniem robot, konfliktami, rozprawami sadowymi, a cierpia na tym mieszkancy.
Tak bylo z ulica Reja, podobnie mamy w przypadku ratusza, i przypomne, ze budowa walow wzdlu olawskiej rowniez byla opozniona o ponad pol roku.
Nie trzeba wiele myslec, zeby stwierdzic, iz w UM powinna byc osoba (lub zespol), ktora bardzo przemyslanie organizuje przetarg, jasno stawia warunki i wymagania, terminy i co najwazniejsze - kary za nie wywiazanie sie ze zobowiazan.
Jak widac, w przypadku naszego miasta to nie obowiazuje. Nie potrafimy zabezpieczyc swoich inewstycji w taki spobob, zeby w razie konfliktow, byc "krytym" umowami, ktore ukarza niesolidego wykonawce, i pozwola miastu na szybkie wylonienie kolejnego wykonawcy i szybkie zakonczenie inwestycji. Co mamy? ciagnace sie latami sprawy sadowe, w kotrych ktos definitywnie zawinil. Jesli wykonawca mialby czarno na bialym, ze powinien uzyc takiego i takiego drewna, to nie mialby wyjscia, a inaczej, niczego mu sie nie udowodni. Oczywiscie ze strony miasta nikt nie jest winny...
Teraz popatrzmy na to z innej strony, ktora zaprowadzi nas do smutnych wnioskow. Wiele mowiono o braku zabezpieczenia umowami brzeskich will, palacykow i innych budynkow oddanych za grosze prywatnym inewstorom, tylko po to, zeby popadaly w dalsza ruine. Nie mamy prawa oczekiwac jakiejkolwiek deski ratunku, czy sensownych umow, zabezpieczajacych tamte budynki, jesli nie potrafimy zadbac o jeden z najwazniejszych zabytkow naszego miasta, ktory ranga przewyzsza wszystkie popadajace w ruine brzeskie perelki.

kwm - 2018-07-26, 09:25

Kolejna wspaniala wiadomosc: Ratusz w koncu, po wielu latach zaniedban, doczeka sie remontu!
Na stronie miasta zostala nawet umieszczony fragment wizualizacji. Wyglada to bardzo obiecujaco. Szkoda, ze nie widac na niej calej wiezy.
Oprocze elewacji odrestaurowane maja zostac dwie sale, wymieniona stolarka okienna, schody, dziedziniec..., ale przede wszystkim Ratusz po remoncie ma byc intensywniej wykorzystywany pod wzgledem turystycznym.
Niestety nie ma wzmianki ani rysunku przedstawiajacego boczne sciany i wieze. O ile w przypadku bokow mozna sie domyslic, ze rowniez zastosowany bedzie element sgrafittowy, to w przypadku wiezy juz nie wiadomo nic. Czy bedzie bedzie jednolitego koloru (jak na rysunku ponizej), czy moze tez zostanie wzbogacona o dekoracje sgrafittowa.

Dodam tylko od siebie to, o czym pisalem wiele razy na forum, udostepnijmy wieze turystom! Jest teraz ku temu swietna okazaja, aby ominac newralgiczne miejsca podczas wspinaczki na taras widokowy i pozwolic ludziom podziwiac piekno naszego miasta z gory. Zrobmy to za jednym zamachem.

tadjurek - 2018-07-26, 20:37

Ciekawe, czy w ramach turystycznego uatrakcyjniania wnętrza ratusza wrócą do Sali Rajców ozdobne kartusze z inskrypcjami (w języku niemieckim), objaśniające dodatkowo jakiego rodzaju dokumenty były przechowywane w poszczególnych szafach na akta miejskie. Malowane drzwi tych szaf są niezwykłym zabytkiem sprawiającym, że Sala Rajców jest wyjątkowym wnętrzem, jedynym w swoim rodzaju.
W 2016 r. przy okazji sesji z okazji 275 rocznicy bitwy małujowickiej udało się tylko na krótki okres wypożyczyć zachowane i przechowywane w magazynach (ale nie eksponowane na wystawach) Muzeum Piastów Śląskich elementy wyposażenia sali, które nie wróciły do niej po konserwacji. Uważam, że muszą one znaleźć się tam na stałe, aby Sala Rajców stała się ponownie jednym z najciekawszych pomieszczeń barokowych Śląska.

kwm - 2019-02-07, 11:25

W zeszly piatek otowrzono koperty z ofertami. Miasto planuje na te inwestycje przeznaczyc 6.5mln.
Do UM wplynely 3 oferty:
1. 4.74mln
2. 6.46mln
3. 6.99mln

Do tej pory nie ogloszono, ktora oferta zostala wybrana. Uwage zwraca roznica, dzielaca oferte 1 od pozostalych (2mln zl).

Gaderep - 2019-02-07, 16:31

Zaniżona cena w ofercie przetargowej bywa rzeczą niebezpieczną, ale trudną do wyeliminowania z punktu widzenia prawa określającego ważność przetargu. Wprawdzie w niektórych krajach UE funkcjonowały przepisy pozwalające na odrzucenie dwóch skrajnych ofert (np. Włochy), ale jeszcze ETS w dużym stopniu je ograniczył choćby podwyższając minimalną wymaganą dla zastosowania tej procedury liczbę ofert do 10, a TSUE podchodzi do tego jeszcze rygorystyczniej.
W polskim prawodawstwie istnieje przepis mówiący o tak zwanej "rażąco niskiej cenie", ale o tym osoby sporządzające oferty doskonale wiedzą, więc jest minimalne prawdopodobieństwo, żeby oferent zaniżył wartość oferty o więcej jak 30% powiększonej o VAT ustalonej w zapytaniu ofertowym wartości zamówienia. W tym przypadku jest to tak na oko* jakieś 28%, więc cena, w świetle prawa, nie jest rażąca niska i nie daje podstaw do odrzucenia oferty jeśli pozostałe warunki oferty są zgodne ze specyfikacją zamówienia.

* na oko, bo nie napisałeś, czy podane przez Ciebie kwoty są netto, czy brutto, co wydaje się być dość istotne ;)

P.S.
Przepis określający rażąco niską cenę na poziomie zaniżenia o przynajmniej 30% powiększonej o VAT kwoty ustalonej przed rozpoczęciem postępowania wartości już jakieś chyba 2 lata temu został zmieniony, ale co z tego, jeśli ustawodawca nie określił na czym konkretnie ma polegać ta rażąca niskość, więc sądy lecą sobie starym przepisem i co im zrobisz. W dodatku sądy mają świadomość, że przy powołaniu się na rażącą niskość w uzasadnieniu wyroku TSUE im taki wyrok uwali, bo TSUE gdzieś ma polski interes i polskie prawo, a interesuje go jedynie sprawiedliwość w pojęciu ogólnoeuropejskim ;)

kwm - 2019-02-07, 16:59

Tego nie wiem. Ale tak niska cena wydaje sie bardzo podejrzana ( zwlaszcza po doswiadczeniach z remontem dachu ratusza.
Oferty zlozyly nastepujace firmy:

1. TECHBUD Sp. z o.o. - 4.747.800,00 zł
2. Przedsiębiorstwo Budowlano-Konserwatorskie CASTELLUM Sp. z o.o. - 6.472.014,00 zł
3. Konsorcjum 4 firm ( w tym brzeska firma Pracownia Dokumentacji i Konserwacji Zabytków Jerzy Skarbek - 6.990.090,00 zł

Z tych 3 kojarze tylko Castellum. To duza firma, majaca doswiadczenie w tego typu pracach. Maja na swoim koncie renowacje wielu wroclawskich kosciolow, dolnoslaskich palacow, a i u nas juz dzialali przy kosciele minortyow wykonujac prace zabezpieczajace (jeszcze pod inna nazwa - "Integer"), potem juz jako Castellum przebudowywali dach w tamtejszym kosciele, a z najswiezszych spraw to wlasnie trwajacy remont dachu naszego ratusza.
Ja osobiscie bylem pod wrazeniem, kiedy owa firma przejela budowe po poprzwdniczce i prowizoryczne, drewniane rusztowanie na wiezy zostalo zastapione bardzo profesjonalnie wygladajacym rusztowaniem metalowym.

Gaderep - 2019-02-07, 17:37

Nie wiem co to za Techbud - potrzebny byłby NIP. Jedyny natomiast Techbud w Brzegu, jaki znalazłem, to działalność gospodarcza pana Lenarczyka, znajomego pani Pulit ;)
mac - 2019-02-08, 07:45

kwm napisał/a:
W zeszly piatek otowrzono koperty z ofertami. Miasto planuje na te inwestycje przeznaczyc 6.5mln.

Skoro ktoś szacował, że inwestycja może kosztować 6,5 mln zł (zakładam że robił to profesjonalista) to pomyłka o prawie 1 mln zł chyba powinna dawać zamawiającemu dużo do myślenia.

GNOM - 2019-02-08, 21:09

mac napisał/a:
Skoro ktoś szacował, że inwestycja może kosztować 6,5 mln zł (zakładam że robił to profesjonalista

doczytałem tylko do tego miejsca bo napad śmiechu nie daje czytać dalej
mac i dałeś ludziom radość :) :mlotek: :lol: :lol: :lol:

Gaderep - 2019-02-09, 03:46

Szukacie sensacji. Do operatu szacunkowego bierze się ceny średnie podobnych robót i w podobnej okolicy, więc liczenie od najniższej osiągniętej w przetargu kompletnie niczego Wam nie pokazuje. Z oczywistych powodów to nie są kwoty podane w przetargu, bo te są jeszcze nie znane, ale ceny rynkowe. Jedna zaniżona kwota wśród ofert przetargowym może i sensacyjnie wyglądać, ale w najmniejszym stopniu nie świadczy o nierzetelności operatu. Ze względu na wahania cenowe na rynku operat w przypadku robót budowlanych jest ważny chyba tylko 6 miesięcy, po tym czasie należy sporządzić nowy operat.
A tak na marginesie, różnica operatu szacunkowego od średniej kwoty podanej w przetargu wynosi nie 1mln, ale ok. 430 tys. Wystarczyłoby więc, żeby do przetargu przystąpiła jeszcze jedna firma z podobną ofertą jak Konsorcjum i różnica spadłaby praktycznie do zera.

kwm - 2019-02-10, 15:40

Dorzucam jeszcze dokladniejszy widok frontu.
kwm - 2019-02-27, 14:02

Ponizej zamieszczam artykul ze strony Radia Opole dot. planowanego remontu Rynku.
"Samorząd chce ogłosić konkurs na zagospodarowanie terenów wokół renesansowego ratusza. W tej chwili trwa jego gruntowna restauracja, dlatego władze Brzegu już dziś myślą o tym, jak będzie wyglądać serce miejskiej starówki. Pomocną dłoń wyciągnąć może Stowarzyszenie Architektów Polskich.

Wiceburmistrz Brzegu Bartłomiej Kostrzewa w rozmowie z Radiem Opole mówi, że w trakcie konkursu może się pojawić nawet kilkanaście różnych koncepcji.

- Obszar jest wpisany do strefy konserwatorskiej A, więc to trzeba będzie wziąć pod uwagę – zauważa Kostrzewa. – Jest również miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i to są te elementy gospodarki przestrzennej, które ograniczają architektów. Ponadto chcemy jednocześnie, aby ten projekt nie był też taki odrealniony. Żeby nie był popisem architektonicznym, ale żeby przestrzeń była użytkowa.

Koncepcje modernizacji brzeskiego rynku mają być gotowe w tym roku."


Taka informacja cieszy bardzo, jednakze miejmy nadzieje, ze zalatwi to raz na zawsze problem ruchu samochodowego (przerzucenie autobusow na ul. Chrobrego, przeniesienie postoju taxi poza obszar Rynku, likwidacja obecnego parkingu, nakaz i udogodnienie dostaw do sklepow od strony podworek).

W latach 90 podejmowano juz proby przeistoczenia Rynku. Niestety pomimo opinii osob kompetentnych z wroclawskich uczelni, ktore jednoznacznie stanowily o calkowitym wyeliminowaniu ruchu samochodowego, majacego bardzo niekorzystny wplyw nie tylko na estetyke i bezpieczenstwo, ale i na stan zabytkowych kamienic i samego Ratusza, owczesny burmistrz zdecydowal inaczej, i teraz mamy "to cos".
Oby tym razem bylo inaczej.


Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group